[生活]搞開發真的是為了發展，還是圖利財團？

        看到縣府政網站上刊登議員質詢的一則內容：「○議員指出，花蓮縣自有財源多數來自稅收，土地有效開發利用才能活絡經濟，讓地盡其利，花蓮市殯儀館遷移要快，整個太平洋帶狀濱海園區的開發，也是房仲業者、企業界對六期重劃土地標售案遲遲不願投標原因之一。……」

        民意代表關心地方發展，本來就是天經地義的事，但是自從日前po出網路上轉寄的mail內容後，對於每一件的建設開發案，開始有了存疑的想法，到底這些case是真的為了地方的經濟發展，還是真的在檯面下有不可為人知的交易。

        公共選擇理論有談到「尋租」的概念，凡是各種利益，都有團體或是個人處心積慮，透過各種管道展開尋租的活動。以上面所轉載的質詢內容為例，太平洋帶狀濱海園區的開發內容雖然無法瞭解，但令人存疑的是，假設所謂的「帶狀濱海園區」指的是從七星潭一直往南延伸到花蓮溪出海口（或是鹽寮地區）的話，在這一塊區域裡，房仲業、企業界來搞開發，那不就是指蓋飯店、搞房地產而已嗎？

        如果上面的假設成立的話，那以花蓮地區近年的人口數成長趨勢，以及空屋率遞增的情形，房地產似乎「有可能」會朝向高價位市場的方向發展，畢竟以建商的角度設想，面海的view只蓋個平民價位的公寓大廈似乎沒什麼利潤，況且南濱似乎是航空管制區，應該有建物高度的限制。蓋飯店似乎機率比較大一點，但一整條區塊都拿來做觀光發展，難不成是想比照墾丁的模式搞個海濱遊憩區，如果是的話倒也還好。不過，光是看砂石車每天在海岸路快意奔馳，馬上就知道那是天方夜譚了。

        更好笑的是，之前澎湖對於離島開設賭場辦理公投的結果，證明了沒有人贊成賭場開在自家旁邊，這也是「鄰避情結」的明顯例子。竟然還有民意代表要爭取在花蓮也搞個賭博事業，縣政府只好拿出之前辦理民調的統計數據，原來有八成的民眾持反對立場。

        多年前光是搞個「砂石」產業，就有多少人覬覦其豐厚的利益而明爭暗鬥，現在還想以建設開發之名，巧取豪奪，手法也未免太不高明了點。如果那一整塊的帶狀濱海園區全部被拿去做開發、做建設，那花蓮的海岸線到底還有哪些地方可以供民眾自由享受？希望政客們真的是以開發為前提，別再巧立名目尋租了。